农民工不是房地产去库存的“接盘侠”

本文来源于证券时报网  03月03日讯
全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明,在今年全国两会上准备了9份建议,其中,关于加快农民工市民化的建议,是其最为关注的。“推进城镇化,让农民工市民化是一条路子。不过,千万不要指望他们是房产市场的‘接盘侠’。应从制度改革入手,打破农民工进城门槛,让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则,对房地产市场的供给侧进行结构性改革,降低房价,让农民工买得起城里的好房。”

蔡继明说,当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米,如按照90平方米估算,加上税费、装修等费用,保守计算一套房子总费用为50万元。据国务院数据,外出农民工月平均收入2864元。如平均一个农民工家庭有两个人工作,其年家庭收入约为5万元,房价收入比达到10倍。30%的首付,也要拿出3年全部家庭收入,如果考虑税费和装修等费用,负担会更大。显然,要让农民工在城市买房或租房,政府必须给予巨额补贴。有关数据显示,2.7亿农民工及其家庭,在工作地买房的只有0.9%,在靠近原住地的县城等买房的只有15%左右。
“因此,根本别指望农民工当‘接盘侠’。”蔡继明说。
(证券时报网快讯中心)

农民工不是房地产去库存的“接盘侠”》上有 2 条评论

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注
教你如何拥有自己的Gravatar头像